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    今年2月我國十大城市新建住宅均價漲跌幅榜:北京漲幅最小,上海、天津還跌了

    今年2月十大城市新建住宅平均價格為28713元/平方米,環比上漲0.18%,漲幅較上月收窄0.28個百分點。

    中國經濟周刊-經濟網訊(記者 宋杰)3月1日,中指研究院發布《中國房地產指數系統百城價格指數報告》。根據百城新建住宅價格指數對北京、上海等十大城市樣本調查數據顯示,今年2月十大城市新建住宅平均價格為28713元/平方米,環比上漲0.18%,漲幅較上月收窄0.28個百分點。十大城市中,7個城市環比上漲,上漲城市數量較上月減少1個;3個城市環比下跌,下跌城市數量較上月增加1個。具體來看,廣州環比上漲1.80%;南京、杭州和成都環比漲幅均在0.3%(含)-0.5%之間;深圳、重慶(主城區)以及北京環比漲幅則均在0.1%-0.3%之間,其中北京漲幅最小,為0.14%。上海、天津以及武漢新建住宅價格環比分別下跌0.12%、0.06%和0.02%。

    再來看十大城市二手住宅價格漲跌情況。根據百城二手住宅價格指數對北京、上海等十大城市樣本調查數據顯示,2021年2月十大城市二手住宅平均價格為38301元/平方米,環比持續上漲,漲幅為0.55%。十大城市中,9個城市環比上漲,上漲城市個數較上月增加1個。具體來看,上海和深圳環比分別上漲1.58%、1.06%;成都、廣州、北京漲幅介于0.5%(含)-0.8%之間;杭州、重慶(主城區)、南京、武漢環比漲幅則均在0.5%以內。天津環比下跌0.04%。

    同比來看,十大城市二手住宅平均價格同比上漲6.95%,漲幅較上月擴大0.18個百分點。十大城市中,8個城市同比上漲,2個城市同比下跌。具體來看,深圳同比上漲19.39%,漲幅最大;上海、成都、杭州漲幅分別為9.41%、7.14%、5.93%;南京、廣州同比分別上漲4.63%、4.48%;北京、重慶(主城區)同比漲幅均不足2.0%;天津、武漢同比分別下跌1.37%、0.65%。

    中指研究院指數事業部研究總監曹晶晶分析認為,2月多地調控加碼,百城房價環比漲幅收窄。根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建及二手住宅的調查數據,2021年2月,百城新建住宅平均價格為15884元/平方米,環比上漲0.20%,同比上漲4.01%。百城二手住宅平均價格為15585元/平方米,環比上漲0.28%,同比上漲3.30%。百城價格環比漲幅較上月收窄,同比漲幅有所擴大。

    曹晶晶認為,上個月北上廣深杭等多地出臺樓市調控政策,各地方政府繼續靈活因城施策、多措共舉穩樓市。2月恰逢春節假期,多數房企調整供貨節奏,受政府倡導“就地過年”以及多數售樓處春節期間“不打烊”影響,部分重點城市購房需求有所釋放,樓市表現與往年相比較為活躍。但在調控密集出臺及春節假期影響下,2月百城房價漲幅有所收窄。3月為春節后首月,預計房企推盤節奏將明顯加快,市場供應將增加,百城新建住宅價格或保持穩中有漲態勢,但在“房住不炒”定位下,部分熱點城市樓市政策或存繼續收緊可能。

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